РЕГИСТРАЦИЯ СДЕЛКИ БЕЗ ОЧЕРЕДЕЙ ПОДГОТОВИМ И ОРГАНИЗУЕМ
- Лучшие риелторы Рязани
- Консультация и сопровождение сделки юристом
- Аккредитованная оценочная компания
Бережем Ваше время и нервы. Выбирайте экспертов!
Опишите Вашу ситуацию и получите индивидуальные условия
Прайс на услуги
| Составление договоров и прием документов на регистрацию, сотрудником МФЦ, в офисе компании. | |
|---|---|
| ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ | |
| - автомобиля | 1 000 руб. |
| - предварительный | 1 500 руб. |
| - квартиры (два участника) | 1 500 руб. |
| - квартиры (три и более участника) | 2 000 руб. |
| - с использованием мат. капитала | 2 500 руб. |
| - по ипотеке | 2 500 руб. |
| - по сертификату | 2 500 руб. |
| - земельного участка | 1 500 руб. |
| - дома с земельным участком | 2 500 руб. |
| - дома с несколькими земельными участками (2 и более) | 3 000 руб. |
| - помещения | 2 000 руб. |
| - гаража | от 1 500 руб. |
| ДОГОВОР ДАРЕНИЯ | |
| - автомобиля | 1 000 руб. |
| - квартиры | 1 500 руб. |
| - земельного участка | 1 500 руб. |
| - дома с земельным участком | 2 000 руб. |
| - гаража | 1 500 руб. |
| - дачи | от 1 500 руб. |
| ДОГОВОР АРЕНДЫ (НАЙМА) | |
| - квартиры (комнаты) | 1 500 руб. |
| - дома | 2 000 руб. |
| - помещения, нежилого коммерческого объекта | от 5 000 руб. |
| ДОГОВОР УСТУПКИ ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ | 3 000 руб. |
| ДОГОВОР МЕНЫ | 3 500 руб. |
| Соглашение об установлении долей | 2 500 руб. |
| Расписка о получении денежных средств | 500 руб. |
Зарегистрируем сделку в МФЦ и Сбербанке!
Регистрация перехода права собственности на недвижимость в Рязани
Переход права собственности на недвижимость — важный юридический этап, подтверждающий смену владельца. В Рязани, как и по всей России, эта процедура регулируется Росреестром. Чтобы избежать ошибок и сэкономить время, подготовьтесь заранее. В статье расскажем, как оформить сделку правильно и какие документы потребуются.
Куда обращаться в Рязани?
- Отделение Росреестра — основной орган регистрации.
– Адрес в Рязани: ул. Почтовая, 62.
- МФЦ «Мои документы» — упрощенная подача через многофункциональный центр.
- Онлайн-портал Госуслуги — для дистанционной подачи заявления (потребуется электронная подпись).
Сроки регистрации:
– Через МФЦ или Росреестр — 7–12 рабочих дней.
– В электронной форме — до 5 дней.
Госпошлина:
– Для физических лиц — 4 000 руб. (квартиры, дома, земля).
– Для юридических лиц — 44 000 руб.
Документы для регистрации перехода права
Основной пакет включает:
- Заявление — заполняется в Росреестре или МФЦ.
- Паспорта сторон (оригиналы и копии):
– Продавца и покупателя.
– Представителя — при наличии доверенности (нужен нотариально заверенный документ).
- Правоустанавливающий договор:
– Купли-продажи, дарения, мены или иной.
- Акт приема-передачи недвижимости — подписывается после исполнения условий договора.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- Выписка из ЕГРН — подтверждает отсутствие обременений (ипотека, арест).
- Кадастровый паспорт — если объект не учтен в кадастре, потребуется межевание (для земли) или технический план.
- Согласие супруга/совладельцев — нотариально заверенное (если имущество в совместной собственности).
Частые ошибки и как их избежать
– Неполный пакет документов — проверьте список на сайте Росреестра.
– Ошибки в договоре — неточности в паспортных данных, кадастровом номере или цене объекта.
– Просроченные документы — выписка из ЕГРН действительна 1 месяц, согласие супруга — 6 месяцев.
– Неучтенные обременения — заранее закажите расширенную выписку.
Совет: Если недвижимость приобретена в ипотеку, уведомите банк о сделке.
Лайфхаки для быстрой регистрации:
- Предварительная запись — избежите очередей в МФЦ или Росреестре через портал Госуслуги.
- Электронные сервисы — отслеживайте статус заявления на сайте Росреестра.
- Консультация юриста — специалисты в Рязани помогут проверить договор и документы (например, в компаниях «Правовед» или «Гарант»).
Регистрация перехода права в Рязани требует внимательности, но при грамотной подготовке проходит гладко. Соберите документы, проверьте договор и оплатите госпошлину. Помните: своевременная регистрация — гарантия защиты ваших прав как собственника.