Риэлтерское агентство недвижимости

КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ НАДЁЖНО И БЕЗОПАСНО

  • Лучшие риелторы Рязани
  • Консультация и сопровождение сделки юристом
  • Аккредитованная оценочная компания

С нами купить недвижимость просто и безопасно!

01

Консультация

Выявление потребностей клиента, его возможностей и согласование стоимости объекта недвижимости.

02

Подписание Договора оказания услуг

Согласование действий заказчика и исполнителя. Предложение оптимальных вариантов для решения поставленной задачи.

03

Подбор объекта недвижимости

Экспертный анализ рынка недвижимости. Организация просмотров, встреч и переговоров с потенциальными продавцами.

04

Выход на сделку

Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов, благонадежности продавца и чистоты сделки. Организация безопасных расчетов. Подписание Договора купли-продажи недвижимости.

05

Покупка недвижимости

Регистрация перехода права собственности на недвижимость в Росреестре. Передача ключей с подписанием Акта приема-передачи недвижимости.


Опишите Вашу ситуацию и получите индивидуальные условия

    Прайс на услуги

    Продажа, покупка, аренда, сопровождение сделок с недвижимостью по Рязани, Рязанской области, Москве, Московской области.
    СДАЧА В АРЕНДУ (НАЙМ) квартиры, помещения, сопровождение сделки "под ключ"от 1 000 руб.
    СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ без подбора объекта (составление договора + юридическая проверка документов + подача документов на государственную регистрацию):
    - по городу Рязани 30 000 руб.
    - по городу Рязани (с использованием ипотеки, материнского капитала)35 000 руб.
    - по Рязанской областиот 30 000 руб.
    - по Рязанской области (с использованием ипотеки, материнского капитала)от 35 000 руб.
    - по городу Москвеот 110 000 руб.
    Проведение сделки по доверенности (сбор документов + составление договора + подача документов на государственную регистрацию)от 60 000 руб.
    Вступление в наследство по доверенности (сбор документов + подача документов на государственную регистрацию)от 30 000 руб.
    Приватизация квартиры, комнаты по доверенностиот 35 000 руб.
    СРОЧНЫЙ ВЫКУП недвижимости в городе Рязани и Рязанском районедоговорная
    ПРОДАЖА (реклама, поиск покупателя, сопровождении сделки "под ключ") в городе Рязани и Рязанской области
    - квартирыоплачивает покупатель
    - дома с земельным участкомоплачивает покупатель
    - с одновременной покупкой (обмен) оплачивает покупатель
    ПРОДАЖА (реклама, поиск покупателя, сопровождении сделки "под ключ") в городе Москвеоплачивает покупатель
    ПОКУПКА (поиск и приобретение в сопровождении эксперта) в городе Рязани и Рязанской области
    - квартиры от застройщика (в новостройке)БЕСПЛАТНО
    - квартиры от собственникаот 50 000 руб.
    - земельного участкаот 50 000 руб.
    - дома с земельным участком от 75 000 руб.
    ПОКУПКА (поиск и приобретение в сопровождении эксперта) в городе Москвеот 180 000 руб.
    ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ недвижимости. Рассмотрение - в течение 10 дней, сумма - до 50 % от оценочной стоимости объекта недвижимостизвоните
    СРОЧНЫЙ ВЫКУП недвижимости в городе Рязани и Рязанском районезвоните
    ОБМЕН КВАРТИР по программе Trade-in - обмен старого жилья на новоезвоните
    Консультация юриста по имущественным вопросам (владение, пользование, распоряжение недвижимым имуществом, залив, причинение вреда, налогообложение)БЕСПЛАТНО

    Покупаем недвижимость на Авито и ЦИАН без посредников

    Покупка недвижимости в интернет-ресурсах объявлений Авито и ЦИАН без посредников возможна, но необходимо знать, что существует множество «подводных камней», в виде юридических обременений на недвижимое имущество о которых человек даже не догадывается и на сайте никогда не напишут об этом. Потому что многие, не опытные в этом вопросе собственники квадратных метров, неверно трактуют условную и специальную информацию в правоустанавливающих документах.

    При покупке 1, 2, 3 комнатной квартиры в новостройке или вторичном рынке, дома с земельным участком или по отдельности — этапы проверки одинаковые. Самое главное здесь тщательно проверить:

    — паспортные данные собственника объекта, доверенность (если объект продается по доверенности), соответствие данных по приобретаемым объектам (свидетельства о праве собственности, кадастрового номера), данным из ЕГРН;

    — свежие выписки ЕГРН, кадастровые паспорта на предмет наличия всевозможных обременений и несоответствий заявленным площадям и границам, а именно:

    Ипотеки, сервитута, ограничений на строительство по причине близости или прохождения по участку линий электропередач, грунтовых дорог, трубопроводов, проходящих по продаваемому объекту недвижимости, не узаконены перепланировки или пристройки, не установлены в соответствии с действующим законодательством, границы земельного участка, т.е. не согласованы с соседями и с районной администрацией;

    Прав третьих лиц — прописанных людей, членов семьи собственника или сторонних лиц, имеющих право проживания в приобретаемой квартире или доме, проживающих или временно не пользующихся своим правом по причине вынужденного отсутствия – осужденные, дети в интернате. Так как эта информация является персональными данными и подлежит защите, самостоятельно проверить её очень сложно.

    Наличие несовершеннолетних сособственников, что потребует получение разрешения от органов опеки для продажи принадлежащего им жилья.

    Недвижимость является совместно нажитым имуществом супругов и для продажи потребуется нотариальное согласие супруга или супруги.

    Долговые обязательства Продавца и его близкого окружения (задолженность по услугам ЖКХ, капремонта, закредитованность, признанное банкротство физического лица, совершившего действия, в связи с которыми судебными приставами по исполнительному производству наложены ограничения на продажу).

    Чтобы в дальнейшем соглашение — договор купли-продажи, было успешно зарегистрировано в РосРеестре без приостановок и отказов в регистрации, а в будущем не возникло неприятных разбирательств в суде по этому поводу, следует также выбрать такую форму оплаты, которая поможет избежать Вам потерю денежных средств.

    Юридическая контора «Закон и Порядок» специализируется на решении подобных задач. Все вышеуказанные виды проверок вы можете получить по Договору об оказании услуг по сопровождению сделки. Обращайтесь, наши квалифицированные специалисты помогут быстро сориентироваться в нюансах новейших изменений в Российском законодательстве и приобрести жильё без риска.