СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЛЮБОЙ СЛОЖНОСТИ
- Лучшие риелторы Рязани
- Консультация и сопровождение сделки юристом
- Аккредитованная оценочная компания
Сложная сделка? Мы защитим Ваши интересы при покупке, продаже или обмене недвижимости.
Консультация
Сбор информации, выявление потребностей клиента и предложение вариантов решения поставленной задачи.
Подписание Договора оказания услуг.
Экспертиза пакета документов. Согласование действий заказчика и исполнителя.
Подготовка к сделке
Проведение юридической экспертизы правоустанавливающих документов, благонадежности продавца. Сбор документов подтверждающих безопасность проведения сделки.
Совершение купли-продажи недвижимости
Организация безопасных расчетов. Подписание Договора купли-продажи недвижимости.
Завершение сделки
Регистрация перехода права собственности на недвижимость в Росреестре. Передача ключей с подписанием Акта приема-передачи недвижимости.
Опишите Вашу ситуацию и получите индивидуальные условия
Прайс на услуги
| Продажа, покупка, аренда, сопровождение сделок с недвижимостью по Рязани, Рязанской области, Москве, Московской области. | |
|---|---|
| СДАЧА В АРЕНДУ (НАЙМ) квартиры, помещения, сопровождение сделки "под ключ" | от 1 000 руб. |
| СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ без подбора объекта (составление договора + юридическая проверка документов + подача документов на государственную регистрацию): | |
| - по городу Рязани | 30 000 руб. |
| - по городу Рязани (с использованием ипотеки, материнского капитала) | 35 000 руб. |
| - по Рязанской области | от 30 000 руб. |
| - по Рязанской области (с использованием ипотеки, материнского капитала) | от 35 000 руб. |
| - по городу Москве | от 110 000 руб. |
| Проведение сделки по доверенности (сбор документов + составление договора + подача документов на государственную регистрацию) | от 60 000 руб. |
| Вступление в наследство по доверенности (сбор документов + подача документов на государственную регистрацию) | от 30 000 руб. |
| Приватизация квартиры, комнаты по доверенности | от 35 000 руб. |
| СРОЧНЫЙ ВЫКУП недвижимости в городе Рязани и Рязанском районе | договорная |
| ПРОДАЖА (реклама, поиск покупателя, сопровождении сделки "под ключ") в городе Рязани и Рязанской области | |
| - квартиры | оплачивает покупатель |
| - дома с земельным участком | оплачивает покупатель |
| - с одновременной покупкой (обмен) | оплачивает покупатель |
| ПРОДАЖА (реклама, поиск покупателя, сопровождении сделки "под ключ") в городе Москве | оплачивает покупатель |
| ПОКУПКА (поиск и приобретение в сопровождении эксперта) в городе Рязани и Рязанской области | |
| - квартиры от застройщика (в новостройке) | БЕСПЛАТНО |
| - квартиры от собственника | от 50 000 руб. |
| - земельного участка | от 50 000 руб. |
| - дома с земельным участком | от 75 000 руб. |
| ПОКУПКА (поиск и приобретение в сопровождении эксперта) в городе Москве | от 180 000 руб. |
| ДЕНЬГИ ПОД ЗАЛОГ недвижимости. Рассмотрение - в течение 10 дней, сумма - до 50 % от оценочной стоимости объекта недвижимости | звоните |
| СРОЧНЫЙ ВЫКУП недвижимости в городе Рязани и Рязанском районе | звоните |
| ОБМЕН КВАРТИР по программе Trade-in - обмен старого жилья на новое | звоните |
| Консультация юриста по имущественным вопросам (владение, пользование, распоряжение недвижимым имуществом, залив, причинение вреда, налогообложение) | БЕСПЛАТНО |
| Оценка рыночной стоимости: | |
|---|---|
| ОЦЕНКА рыночной стоимости | |
| - предварительная | от 1 500 руб. |
| - квартиры (отчёт об оценке) | 2 500 руб. |
| - дома (отчёт об оценке) | 6 000 руб. |
| - земельного участка (отчёт об оценке) | 4 500 руб. |
| - имущества юр. лиц (отчёт об оценке) | от 1 000 руб. |
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры включает в себя ряд действий и процессов, с помощью которых обеспечивается законность, безопасность и юридическая надежность данной сделки. Наши опытные риэлторы имеют хорошие знания и понимание в области недвижимости и юридических процессов, чтобы грамотно провести все необходимые этапы и дать гарантию результата.
Сопровождение сделок с недвижимостью состоит из нескольких этапов:
1. Проверка правового статуса квартиры.
Это комплексная проверка наличия правоустанавливающих документов, их соответствия законодательству, а также наличие обременений, залогов, арестов или ограничений, которые могут оказывать влияние на сделку. Запрашиваются сведения из Росреестра, организаций, осуществляющих регистрацию граждан и снабжающих организаций; проверяется дееспособность и правоспособность участников сделки.
2. Подготовка договора купли-продажи объекта
Помогаем в составлении и заключении договора купли-продажи имущества, в котором фиксируются все условия и детали сделки, включая стоимость квартиры, сроки приема-передачи, порядок расчетов, ответственность сторон и прочее. При этом риэлторское агентство «Закон и Порядок» обеспечивает защиту интересов своего клиента и учитывает все риски и возможные спорные моменты.
3. Подача документов в Росреестр или МФЦ
Помогаем с оформлением и подачей необходимых документов в регистрационные органы, такие как Росреестр или МФЦ, чтобы официально перевести права собственности на покупателя. Это включает в себя подготовку и подачу заявления, оплату государственной пошлины и отслеживание процесса регистрации.
В случае наличия ипотеки или кредита на квартиру, риелтор может помочь в согласовании с банком условий досрочного погашения, переоформления долга или иных юридических процедур, связанных с ипотечным кредитом.
И, наконец, профессиональный риэлтор может оказать помощь в решении спорных схем или конфликтов, которые могут возникнуть между собственником и продавцом (владельцем) квартиры. Он может выступать в качестве посредника в проведение переговоров и предложить различные варианты решения спорного вопроса.
В целом, юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры очень важно, чтобы гарантировать безопасность и юридическую чистоту данной сделки. Опытный специалист имеет необходимые знания и навыки, чтобы обеспечить успешное завершение сделки и защитить интересы своего клиента.
Какие сделки мы сопровождаем?
- Покупка новостройки, вторичной и коммерческой недвижимости
- Продажа новостройки и вторичного жилья
- Аренда и наем жилой недвижимости
Необходимые документы
- Сведения о сторонах сделки: копия паспорта (для физических лиц) или карточка организации, копия паспорта руководителя организации (для юридических лиц)
2. Коммерческие условия сделки (для подготовки договора)
3. Копия свидетельства о заключении брака, копия брачного договора / соглашения о разделе совместно нажитого имущества/ решения суда о разделе совместно нажитого имущества или оригинал нотариально удостоверенного согласия супруга (-и)
4. Копия выписки из ЕГРН на Объект недвижимости или свидетельства о регистрации права собственности, если право собственности было зарегистрировано до 15.07.2016 года
5. Копии правоустанавливающих документов на Объект недвижимости
6. Иные документы для проверки юридической чистоты недвижимости запрашиваются юристом при сопровождении покупки недвижимости после анализа первичных документов
7. Оригинал или заверенная копия действующей редакции устава и свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)
Почему мы?
1. Компетентность и профессионализм: вся процедура сделки будет проведена в соответствии с законодательством и в интересах заказчика.
2. Экономия времени и усилий: Вы не будете тратить время на изучение законов и процессов, связанных с покупкой недвижимости;
3. Защита интересов клиента: мы будем следить, чтобы клиент не столкнулся с непредвиденными проблемами или юридическими спорами при сделке.
4. Правовое консультирование: Вы получите профессиональные советы от юриста, относительно всех правовых и финансовых вопросов
5. Прозрачность и надежность: предоставим клиенту полную информацию о состоянии объекта недвижимости, такую как история, суды, наличие обременений и прочее.
6. Учет всех тонкостей сделки: позаботимся о том, чтобы все необходимые документы были подготовлены в срок и без ошибок, а также будем контролировать исполнение всех условий сделки.
7. Снижение рисков: заказчик будет уверен, что сделка будет проведена без нарушения законодательства, что минимизирует возможность возникновения споров или проблем в будущем.
8. Экономия денежных средств: за счет оптимального оформления сделки, минимизации налогов и правовой опеки над сделкой, клиент сможет сэкономить десятки тысяч рублей.
9. Конфиденциальность: все персональные и финансовые данные клиента будут надежно защищены и не будут переданы третьим лицам без его согласия.